夫妻須知婚后財(cái)產(chǎn)問(wèn)題

時(shí)間：2025-02-11 20:42 作者：修身堂

婚后買(mǎi)房子，一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

司法實(shí)踐當(dāng)中存在很多爭(zhēng)議。《婚姻法司法解釋三》明確了夫妻之間簽定了借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)該是為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可以按照借款協(xié)議的約定處理。夫妻之間的借款協(xié)議就類(lèi)似于夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的一種處分行為，法院可以認(rèn)為借款協(xié)議有效，按照協(xié)議來(lái)進(jìn)行處理。

案例：食品公司林總的太太出資四百多萬(wàn)為兒子買(mǎi)了一套房屋，零九年兒子結(jié)婚了，并且住在這個(gè)房子里面。兒子背著父母把妻子名字給加上去，過(guò)了三年夫妻兩人吵架，準(zhǔn)備離婚，但是對(duì)房產(chǎn)處理達(dá)不成一致意見(jiàn)。

首先，房子是結(jié)婚之前買(mǎi)的，登記在個(gè)人名下，而且是父母出全資購(gòu)買(mǎi)的，是父母對(duì)子女的一個(gè)贈(zèng)與，是個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。如果是結(jié)婚之后，父母為雙方購(gòu)房出資的，那么寫(xiě)的是雙方的名字也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是寫(xiě)了一方的名字，而且父母是出全資，也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

再闡述一下。

如果是婚后男方父母出了全款給孩子買(mǎi)房，寫(xiě)的是自己的兒子的名字，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與。即使婚后買(mǎi)的也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是夫妻雙方的父母出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)登記在一方的子女名下，因?yàn)殡p方父母都有出資，這種情況是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，屬于按份共有，即誰(shuí)的父母出錢(qián)多，誰(shuí)就份額就大一些。

總結(jié)一下父母為子女提供財(cái)富支持的技巧：

第一是為子女買(mǎi)房子，父母最好自己保留一些產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)證上有父母的名字，可以起到一定的管控作用。因?yàn)闆](méi)有父母的名字，兒子要加上自己妻子的名字是很容易的。

第二為子女婚前買(mǎi)房，如果有貸款，最好在子女結(jié)婚之前還清貸款，防止離婚的時(shí)候，對(duì)方分割共同還貸和相應(yīng)的增值部分。

第三婚后買(mǎi)房最好一次性付全款。通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬要保留清晰的流水憑證，也盡量寫(xiě)自己的名字。

第四建議彩禮最好不要給現(xiàn)金而通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬。

第五，婚后給子女存款，最好給子女單獨(dú)開(kāi)設(shè)一個(gè)帳戶(hù)，而不是直接匯入子女一方或者對(duì)方的賬戶(hù)。

第六，贈(zèng)與公司股權(quán)的，建議股權(quán)的先別做變更登記，先放在父母自己名下做一個(gè)隱名持有，日后再進(jìn)行變更登記。

丈夫背著我賣(mài)房可以追回嗎

案例：再婚老人婚后買(mǎi)了一套房子，雙方子女反對(duì)，雙方長(zhǎng)期爭(zhēng)吵。在女兒的建議下男方就把房子出售，欠款轉(zhuǎn)移。女方可以追回房子嗎?在這個(gè)案例中，要看買(mǎi)方是不是善意第三人，如果說(shuō)第三人市場(chǎng)上是善意購(gòu)買(mǎi)的，給了合理的對(duì)價(jià)，比如說(shuō)房子價(jià)值一百萬(wàn)，支付了一百萬(wàn)，并且辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，另一方主張要回房子，法院是不會(huì)支持的。被賣(mài)掉房子一方可以向他的配偶主張損失，離婚的時(shí)候可以要求損害賠償。

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